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Dicionário Imobiliário

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  • Maquete

    Miniatura representativa de um projeto arquitetônico.

  • Maquete eletrônica

    Reprodução digital de determinado espaço ou edificação em terceira dimensão.

  • Market timing

    Avaliação do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execução de uma decisão. Os fundamentos mais avaliados são a força da economia e a tendência da taxa de juros, ou a tendência dos preços das ações e os volumes de negócios com ações. Em outros mercados, indicações técnicas adquirem importância específica.

  • Matrícula do imóvel

    Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção.

  • Maturação

    Evolução de um investimento desde a aquisição até a fase em que gera rendimentos compensadores.

  • Memorial de incorporação

    Documento jurídico que detalha o objeto da incorporação, com definição das áreas de uso privativo e comum, especificação dos acabamentos da edificação – conforme modelo da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) etc. Por exigência legal, antes de comercializar as unidades autônomas, o incorporador deve arquivar o documento no Cartório de Registro de Imóveis competente.

  • Memorial descritivo

    1. Documento que especifica os materiais e equipamentos que serão aplicados na construção. O incorporador deve esse documento arquivado no Registro de Imóveis antes do início da venda das unidades.
    2. Anexo dos contratos de compra e venda de imóvel na planta ou em construção, o memorial descreve o que está sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da área útil e de uso comum, a localização das vagas de garagem e a especificação da lista de acabamentos – com indicação de marca, fabricante e/ou categoria.

  • Mercado de capitais

    Segmento do mercado financeiro onde se realizam as operações de compra e venda de ações, títulos e valores mobiliários, efetuadas entre empresas, investidores e/ou poupadores, com intermediação obrigatória de instituições financeiras do Sistema de Distribuição de Títulos e Valores Mobiliários, componente do SFN - Sistema Financeiro Nacional.

  • Metro quadrado

    Principal unidade (m2) de medida de área (superfície) e unidade-padrão do Sistema Internacional de Unidades.

  • Mezanino

    Pavimento intercalado entre dois pisos, com acesso interno entre eles.

  • MIP

    O mesmo que seguro de morte e invalidez permanente.

  • Mora

    Demora, atraso, retardamento na execução de uma obrigação. Quem não efetua um pagamento na data marcada está em mora. Também está em mora quem se recusa a receber um pagamento no prazo e da maneira estipulada.

  • Multa

    Penalidade imposta aos que não cumprem leis, regulamentos, contratos.

  • Mutuante

    Pessoa ou instituição que assina um mútuo emprestando a outra um bem fungível (que pode ser substituído por outro da mesma espécie e quantidade), como dinheiro, por exemplo.

  • Mutuário

    Aquele que recebe um bem fungível num contrato de mútuo.

  • Mútuo

    Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve restituir o que foi emprestado em gênero, qualidade e quantidade. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.


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